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会计培训不动产权证的解答

发表时间: 2020-01-07 08:50:22

浏览: 212

关于不动产权证的解答



1
不动产权证和房产证有何不同?


不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。

其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。



按相关规定来看,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


2
新的不动产权证和房产证相比,有何区别?


郑州会计培训首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。


其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。



这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”,全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。


3
登记后,原有房地产权证还有效吗?


郑州会计培训按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。


4
不动产登记,我们受到什么影响?


卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);


一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);


农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。


5
不动产登记流程

申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)


6
申请不动产登记时需要提交哪些材料?


①登记申请书;

②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

④不动产界址、面积等材料;

⑤与他人利害关系的说明材料;

⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!


7
房产证有我的名字,房子就有我的份?


不一定!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。

郑州会计培训 编辑 (http://www.hnhscw.com

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